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TRAVAUX
Réalisations
Ty Kabiten: rénovation d'une maison de capitaine en gîtes
Depuis 1900, cette maison autrefois détenue par une grande famille d'ostréiculteurs, semblait figée dans le temps.
A l’entrée de Locmariaquer, elle attendait une rénovation dans le respect de son histoire.
Longtemps tournée vers la rue, cette grande maison est maintenant ouverte vers la mer,
grâce à sa rénovation et à son grand jardin.
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Témoignage du propriétaire:
Mes intérêts de propriétaires et décisions ont toujours été respectés.
Les chantiers annexes (décoration, jardin, communication etc) ont été gérés directement par Mme Daniel. (...)
Nous avons rencontré de nombreux soucis administratifs et techniques, mais aucun drame,
ni dépassement excessif, notamment grâce à elle. (...)
Surtout, l'ambiance était bonne sur le chantier, les ouvriers et artisans ont mis du cœur à l'ouvrage, et ont donc produit de la qualité.
Christophe LECLERCQ
Propriétaire de Ty Kabiten
Décembre 2022
Nous avons travaillé sur ce projet aux côtés du propriétaire, de l'acquisition du bien, jusqu'à son exploitation.
Après de longs mois de réflexion, nous avons pris la décision de réaliser une maison modulable.
Le défi était de permettre aux propriétaires de venir profiter de cette maison en couple, en famille, tout en la louant le reste du temps.
Nous avons donc repensé la maison pour en faire:
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d'une part 5 appartements autonomes (avec leurs propres chambres, cuisine et salle de bain) couplés à des espaces communs, facilitant les rencontres entre les différents locataires.
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d'autre part une grande maison conviviale, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, avec des espaces de vie adaptés.
4 principes ont guidé cette rénovation: Ecologie / Authenticité / Maritime et Partage
Une petite idée du Avant / Après
Nos missions sur ce projet, aux côtés du propriétaire:
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définition du concept
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choix de tous les intervenants et notamment de la Maîtrise d'œuvre
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rédaction du cahier des charges
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présence physique très régulière (minimum hebdomadaire)
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représentation sur le chantier et au cours des réunions
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circulation et transmission des informations entre les différents acteurs
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suivi et contrôle du planning
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suivi et contrôle du budget (analyse de toutes les factures)
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vérification, mise à jour et diffusion des plans
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gestion du chantier cuisine (de la conception, en passant par la pose et jusqu'à l'aménagement des 5 cuisines)
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gestion du chantier paysagiste (jardin côté rue et jardin côté mer)
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dossier administratif (SAUR, EDF, réseau téléphonique...)
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aide à la réception de chantier (notamment réserves)
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suivi et application des réserves et de la garantie de parfait achèvement
avant
pendant
après
Park En Ahro: transformation d'un hôtel en 9 appartements
Cet ancien hôtel de charme de 18 chambres, a été entièrement repensé et rénové avec des matériaux modernes et de qualités, pour laisser place à une belle résidence constituée de 9 appartements allant du T2 au T3, en plein centre bourg de Locmariaquer.
Témoignage du propriétaire:
Johanna Daniel est intervenue en soutien de la maîtrise d’ouvrage pour la réalisation de la résidence Park en Arho. Son aide a été précieuse au démarrage du projet et ses conseils avisés tout au long de l’opération.
Sa connaissance de la région et des acteurs locaux est un plus pour la réalisation d’une opération impliquant un grand nombre d’intervenants.
La maîtrise d’ouvrage n’étant pas présente sur chantier au quotidien, l’intervention de Mme Daniel a permis une remontée d’information en temps réel et un autre regard que celui de la maîtrise d’œuvre ou des entreprises.
Aurélien DELAVENNE
Gérant SADIM
Maître d’ouvrage
Nos missions sur ce projet, aux côtés du propriétaire:
-
présence physique très régulière
-
représentation du Maitre d'ouvrage sur le chantier et au cours des réunions
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circulation et transmission des informations entre les différents acteurs
-
suivi et contrôle du planning
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suivi et contrôle du budget
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vérification, mise à jour et diffusion des plans
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accompagnement du chantier paysagiste
